Лизинг апартаментов
Лизинг апартаментов: эффективное решение для бизнеса
Лизинг апартаментов представляет собой современный финансовый инструмент, позволяющий компаниям и предпринимателям приобретать жилые и коммерческие апартаменты без необходимости единовременного инвестирования полной стоимости объекта. Данный механизм особенно актуален для бизнеса, заинтересованного в размещении сотрудников, организации коливингов, создания апарт-отелей, управляющих компаний или реализации проектов в сфере краткосрочной аренды (short-term rental).
В условиях динамично развивающегося рынка недвижимости и повышения требований к ипотечному кредитованию лизинг апартаментов становится оптимальной альтернативой традиционным способам финансирования. Данный инструмент предоставляет возможность гибкого планирования финансовых потоков, сохранения оборотных средств и быстрого масштабирования бизнес-проектов, связанных с использованием жилой недвижимости в коммерческих целях.
Что можно оформить в лизинг
Апартаменты для размещения сотрудников
Комфортные жилые пространства для организации корпоративного жилья, размещения иногородних специалистов и командированных сотрудников.
Апартаменты для коливингов
Современные пространства для создания коливинг-проектов, объединяющих жильё и рабочую среду для предпринимателей и фрилансеров.
Апарт-отели
Апартаменты для организации гостиничного бизнеса с возможностью долгосрочной и краткосрочной аренды, включая сервисы daily rental.
Апартаменты для управляющих компаний
Жилые объекты для управляющих компаний, специализирующихся на аренде и обслуживании недвижимости, портфельное инвестирование.
Апартаменты для краткосрочной аренды
Объекты для организации бизнеса в сфере short-term rental, посуточной аренды и альтернативных форматов размещения.
Бизнес-апартаменты
Коммерческие апартаменты для размещения офисов, студий, представительств компаний и иных бизнес-целей.
Апартаменты в новостройках
Новые апартаменты в строящихся и сданных жилых комплексах для различных бизнес-проектов и инвестиционных целей.
Преимущества лизинга апартаментов
Оптимизация налоговой нагрузки
Лизинговые платежи по апартаментам учитываются в составе расходов, что позволяет снизить налогооблагаемую базу. При использовании объектов в коммерческих целях возможен возврат НДС, что улучшает финансовую эффективность проекта.
Сохранение оборотных средств
Лизинг апартаментов не требует единовременного изъятия значительных финансовых ресурсов из оборота. Это позволяет бизнесу направлять средства на развитие, маркетинг, найм персонала и другие операционные задачи.
Гибкие условия финансирования
Возможность выбора оптимального срока лизинга, графика платежей с учётом сезонности бизнеса, размера авансового платежа. Предусмотрена опция последующего выкупа объекта по остаточной стоимости.
Быстрое оформление сделки
Процедура оформления лизинга апартаментов осуществляется значительно быстрее, чем при традиционном ипотечном кредитовании. Это позволяет оперативно запускать бизнес-проекты и начинать генерировать доход.
Право выкупа объекта
По окончании срока действия договора лизинга у клиента возникает право выкупить апартаменты по остаточной стоимости с учётом уже внесённых лизинговых платежей, получив объект в полную собственность.
Доступ к премиальным объектам
Лизинг делает доступными апартаменты премиум-класса и бизнес-класса, приобретение которых за счёт собственных средств или с привлечением кредита было бы затруднительным. Особенно актуально для масштабируемых проектов в сфере гостеприимства.
Как оформить лизинг апартаментов
Оставьте заявку
Заполните короткую форму на сайте или свяжитесь с нами по телефону. Процесс подачи заявки займёт не более 3 минут.
Получите расчёт
Наши специалисты проанализируют ваши требования и подготовят индивидуальный расчёт условий лизинга в течение 1 рабочего дня.
Подпишите договор
Оформление договора лизинга происходит дистанционно через систему электронного документооборота (ЭДО), без необходимости посещения офиса.
Примите апартаменты
После оплаты авансового платежа апартаменты будут переданы продавцом. Подписывается акт приёма-передачи, документы направляются на регистрацию в Росреестр.
Сферы применения лизинга апартаментов
Корпоративное размещение
Апартаменты для размещения сотрудников компаний, иногородних специалистов, командированных работников и временного проживания персонала.
Коливинги и коворкинги
Создание современных пространств, объединяющих жильё и рабочую среду для предпринимателей, фрилансеров и стартапов.
Гостиничный бизнес
Организация апарт-отелей, сервисных апартаментов и альтернативных форматов размещения для туристов и бизнес-путешественников.
Краткосрочная аренда
Бизнес в сфере short-term rental, посуточной аренды через платформы и собственные каналы продаж.
Управляющие компании
Портфельное инвестирование в апартаменты для управляющих компаний, специализирующихся на аренде и обслуживании недвижимости.
Девелоперские проекты
Приобретение апартаментов в новостройках для последующей сдачи в аренду или реализации бизнес-проектов.
Образовательные проекты
Апартаменты для размещения студентов, слушателей курсов, участников образовательных программ и стажировок.
IT-компании и стартапы
Организация жилых пространств для IT-специалистов, удалённых команд и международных проектов с необходимостью размещения сотрудников.