Лизинг недвижимости
Лизинг недвижимости: инструмент для роста и развития бизнеса
Лизинг недвижимости представляет собой оптимальное решение для предпринимателей и организаций, нацеленных на расширение бизнес-деятельности без необходимости единовременного инвестирования значительных финансовых ресурсов в приобретение коммерческой недвижимости. При недостаточности собственных средств, необходимости быстрого запуска нового офисного, складского или торгового пространства, а также при планировании масштабирования бизнеса в различных регионах Российской Федерации, лизинг позволяет реализовать данные задачи с минимизацией финансовых рисков.
В условиях повышения процентных ставок и ужесточения требований к ипотечному кредитованию всё большее количество предпринимателей рассматривают лизинг недвижимости в качестве более гибкого и экономически доступного механизма приобретения объектов. Данный финансовый инструмент становится реальной альтернативой традиционному кредитованию, что особенно актуально для субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованных в приобретении офисных, торговых и иных коммерческих площадей на выгодных условиях. В 2025 году особую значимость приобрёл возвратный лизинг недвижимости.
Что можно оформить в лизинг
Офисные помещения
Для организации рабочих процессов, создания комфортной среды для сотрудников и приёма клиентов.
Складские площади
Оптимальны для хранения продукции, сырья или оборудования. Подходят как для распределительных центров, так и для логистических узлов.
Торговые помещения
Магазины, салоны, кафе и рестораны — объекты для ведения розничной торговли и сферы услуг.
Производственные площадки
Цеха, мини-заводы, мастерские и другие объекты, необходимые для выпуска продукции или оказания производственных услуг.
Апартаменты и жилая недвижимость
Подходят для размещения сотрудников, аренды или использования в рамках бизнес-проектов, таких как коливинги, управляющие компании или short-term rental.
Объекты смешанного назначения
Бизнес-центры, здания с коммерческими и жилыми блоками, гостиничные комплексы, коворкинги и другие универсальные решения.
Нестандартные объекты
Автосалоны, склады с холодильным оборудованием, лабораторные корпуса, медцентры — мы рассматриваем недвижимость любых форматов, подходящую под цели вашего бизнеса.
Преимущества лизинга недвижимости
Снижение начальной финансовой нагрузки
В отличие от приобретения объекта в собственность, лизинг не требует полной оплаты стоимости недвижимости. Это позволяет бизнесу сохранить оборотные средства и перераспределить ресурсы на ключевые операционные задачи — запуск проектов, маркетинговые активности, развитие персонала.
Гибкость в структуре сделки
Лизинг недвижимости предоставляет возможность адаптировать условия договора под специфику бизнеса: выбрать оптимальный срок, график платежей (с учётом сезонности), размер авансового платежа, а также предусмотреть опцию последующего выкупа объекта.
Налоговая эффективность
Лизинговые платежи учитываются в составе расходов, что способствует снижению налогооблагаемой прибыли. При наличии объекта налогообложения также возможен возврат НДС, что улучшает общую финансовую модель проекта.
Быстрый запуск
Оформление сделок по лизингу осуществляется быстрее, чем при использовании традиционных ипотечных механизмов, особенно в случае типовых объектов. Это позволяет оперативно выйти на рынок и начать генерировать выручку.
Возможность выкупа недвижимости
По окончании срока действия договора лизинга у клиента возникает право выкупить объект по остаточной стоимости и получить его в собственность — с учётом уже внесённых лизинговых платежей.
Упрощённый доступ к объектам высокой стоимости
Лизинг делает доступной недвижимость, приобретение которой за счёт собственных средств или с привлечением кредитных ресурсов было бы затруднительным. Это особенно важно для растущих компаний и масштабируемых проектов.
Как оформить лизинг недвижимости
Оставьте заявку
Заполните короткую форму или свяжитесь с нами по телефону. Процесс займёт не более 3 минут.
Получите расчёт
Наши специалисты подберут оптимальные условия для вашего бизнеса и направят расчёт в течение 1 рабочего дня.
Подпишите договор
Оформление происходит дистанционно — через систему электронного документооборота (ЭДО), без необходимости визитов в офис.
Примите объект недвижимости
После оплаты авансового платежа недвижимость будет передана продавцом. Подписывается акт приёма-передачи. Документы направляются на регистрацию в Росреестр.
Отрасли, где востребован лизинг коммерческой недвижимости
Производственные предприятия
Лизинг промышленных зданий, цехов и ангаров для размещения оборудования и расширения мощностей.
Логистика и склады
Финансирование складских комплексов, распределительных центров и логистических хабов с последующим выкупом.
Розничная торговля
Лизинг торговых павильонов, магазинов у дома и помещений в торговых центрах для запуска точек продаж.
Общественное питание
Помещения под рестораны, кафе, столовые, фудкорты — без отвлечения оборотных средств.
Офисный бизнес
Аренда с выкупом офисных помещений для ИТ-компаний, агентств, сервисных центров.
Медицинские учреждения
Клиники, диагностические центры и стоматологии используют лизинг для приобретения готовых помещений под лицензирование.
Автобизнес
СТО, автосалоны, шиномонтажи, мойки — типичный пример применения лизинга недвижимости для малого и среднего бизнеса.
Производство и продажа строительных материалов
Склады, демонстрационные павильоны, офисы при производственных базах.
Образовательные проекты
Детские центры, частные школы, курсы и студии арендуют помещения с последующим выкупом для долгосрочного развития.