Лизинг коммерческой недвижимости
Лизинг коммерческой недвижимости: стратегическое решение для бизнеса
Лизинг коммерческой недвижимости представляет собой эффективный финансовый механизм, позволяющий компаниям и предпринимателям приобретать объекты коммерческого назначения без необходимости единовременного изъятия значительных финансовых ресурсов из оборота. Данный инструмент оптимален для организаций, стремящихся к расширению бизнес-деятельности, открытию новых точек присутствия, организации производственных мощностей или развитию сетевых проектов без необходимости полной оплаты стоимости объекта на начальном этапе.
В условиях динамично меняющегося рынка и повышения требований к традиционному банковскому кредитованию лизинг коммерческой недвижимости становится приоритетным выбором для субъектов предпринимательской деятельности. Данный механизм предоставляет возможность гибкого планирования финансовых потоков, оптимизации налоговой нагрузки и быстрого масштабирования бизнеса. Особую актуальность лизинг коммерческой недвижимости приобретает для компаний, работающих в сфере розничной торговли, общественного питания, логистики и производства.
Что можно оформить в лизинг
Офисные комплексы
Современные бизнес-центры и офисные здания для размещения штаб-квартир, представительств и региональных офисов компаний различных отраслей.
Торговые центры и павильоны
Торговые площади в торговых центрах, отдельно стоящие магазины, павильоны и салоны для ведения розничной торговли и сферы услуг.
Складские комплексы
Распределительные центры, логистические терминалы, складские помещения для хранения продукции, сырья и оборудования.
Производственные здания
Промышленные цеха, производственные корпуса, мастерские и технологические площадки для организации производственных процессов.
Объекты общественного питания
Помещения под рестораны, кафе, столовые, фудкорты, бары и иные заведения общественного питания различных форматов.
Медицинские и образовательные объекты
Клиники, диагностические центры, стоматологии, частные школы, детские центры и иные объекты социальной инфраструктуры.
Автомобильные объекты
Автосалоны, сервисные центры, станции технического обслуживания, шиномонтажи, автомойки и иные объекты автобизнеса.
Преимущества лизинга коммерческой недвижимости
Минимизация начальных инвестиций
Лизинг коммерческой недвижимости не требует единовременной оплаты полной стоимости объекта, что позволяет сохранить оборотные средства и направить их на развитие бизнеса, маркетинг, закупку оборудования и другие операционные задачи.
Налоговая оптимизация
Лизинговые платежи учитываются в составе расходов, что способствует снижению налогооблагаемой прибыли. Возможен возврат НДС при использовании объекта в коммерческих целях, что улучшает финансовую эффективность проекта.
Гибкость условий договора
Возможность выбора оптимального срока лизинга, графика платежей с учётом сезонности бизнеса, размера авансового платежа. Предусмотрена опция последующего выкупа объекта по остаточной стоимости.
Ускоренное оформление
Процедура оформления лизинга коммерческой недвижимости осуществляется быстрее, чем при традиционном ипотечном кредитовании, что позволяет оперативно запускать бизнес-проекты и начинать генерировать доход.
Право выкупа объекта
По окончании срока действия договора лизинга у клиента возникает право выкупить объект коммерческой недвижимости по остаточной стоимости с учётом уже внесённых лизинговых платежей, получив объект в полную собственность.
Доступ к премиальным объектам
Лизинг делает доступными объекты коммерческой недвижимости премиум-класса, приобретение которых за счёт собственных средств или с привлечением кредита было бы затруднительным. Особенно актуально для масштабируемых проектов и сетевого бизнеса.
Как оформить лизинг коммерческой недвижимости
Оставьте заявку
Заполните форму на сайте или свяжитесь с нами по телефону. Процесс подачи заявки займёт не более 3 минут.
Получите расчёт
Наши специалисты проанализируют ваши требования и подготовят индивидуальный расчёт условий лизинга в течение 1 рабочего дня.
Подпишите договор
Оформление договора лизинга происходит дистанционно через систему электронного документооборота (ЭДО), без необходимости посещения офиса.
Примите объект недвижимости
После оплаты авансового платежа объект коммерческой недвижимости будет передан продавцом. Подписывается акт приёма-передачи, документы направляются на регистрацию в Росреестр.
Отрасли применения лизинга коммерческой недвижимости
Розничная торговля
Торговые павильоны, магазины у дома, помещения в торговых центрах для запуска и развития точек продаж различных форматов.
Общественное питание
Помещения под рестораны, кафе, столовые, фудкорты, бары — без отвлечения оборотных средств на приобретение недвижимости.
Логистика и складское хозяйство
Складские комплексы, распределительные центры, логистические терминалы с последующим выкупом для долгосрочного развития бизнеса.
Производство
Промышленные здания, цеха, производственные корпуса для размещения оборудования и расширения производственных мощностей.
Офисный бизнес
Офисные помещения для ИТ-компаний, агентств, консалтинговых фирм, сервисных центров и иных бизнес-структур.
Медицинские услуги
Клиники, диагностические центры, стоматологии используют лизинг для приобретения готовых помещений под лицензирование и развитие практики.
Автомобильный бизнес
СТО, автосалоны, шиномонтажи, автомойки, сервисные центры — типичный пример применения лизинга коммерческой недвижимости для малого и среднего бизнеса.
Строительные материалы
Склады строительных материалов, демонстрационные павильоны, офисы при производственных базах и торговых площадках.
Образование и развитие
Детские центры, частные школы, курсы, студии, образовательные комплексы арендуют помещения с последующим выкупом для долгосрочного развития.